Info voor huurders omtrent huurwetgeving

checklist huur

  • Wij raden aan om een schriftelijke huurovereenkomst af te sluiten. Het grote voordeel is dat men dan de overeenkomst kan laten registreren. Zo’n registratie zorgt ervoor dat de huurder bij de vervreemding (meestal verkoop) van het gehuurde goed, beter beschermd is.

  • Maak voldoende exemplaren van de schriftelijke huurovereenkomst op! Meestal volstaan drie exemplaren (één voor de huurder, één voor de verhuurder en één voor de registratie).

  • Laat het contract registeren!          

  • Bij het huren van een woning vermeldt men best in het contract dat de huurder de woning zal 'gebruiken als zijn hoofdverblijfplaats'. Daardoor is de huurder beschermd door de bepalingen van de huurwet.

  • U doet er goed aan om een gedetailleerde plaatsbeschrijving op te maken.
             

  • U kan in het contract laten opnemen dat er geen jaarlijks indexatie (van de huurprijs) zal plaatsvinden. Dit is vooral interessant bij huurovereenkomsten met een lange looptijd.

  • De onroerende voorheffing moet steeds door de verhuurder worden betaald zelfs al staat in het contract dat de huurder dit moet doen!

  • Dikwijls is er in het contract bepaald dat de huurder een verzekering moet afsluiten. Kijk dit zeker goed na!

  • Het energieprestatiecertificaat legt op geen eisen op, maar informeert de kandidaat-huurders over het energieverbruik van de woning of het appartement dat zij wensen te kopen of te huren. Vraag een kopie!