Het kan misschien raar klinken maar de verhuurder mag niet zomaar zijn woning betreden. Hij mag alleen binnen als hij daar een “goede reden” voor heeft. Zo kan hij bijvoorbeeld op het einde van de huur langskomen met nieuwe huurders.

De verhuurder mag ook binnenkomen om na te gaan of er geen dringende herstellingen nodig zijn en om dringende herstellingswerken te doen. Het is echter vereist dat het om echt “dringende werken” gaat. Schilderen en behangen omdat er een nieuwe huurder komt is bijvoorbeeld geen dringende herstelling. Dringende herstellingen zijn werken die niet meer tot na het einde van de huur kunnen worden uitgesteld.

Als de dringende herstellingen langer dan veertig dagen duren, heeft de huurder recht op een vermindering van de huurprijs. Wordt de woning onbewoonbaar door de dringende werken dan kan de huurder het huurcontract laten ontbinden.